5 вопросов о небоскребах

Доктор архитектуры, профессор кафедры Градостроительство Московского архитектурного института (государственной академии) Крашенинников Алексей Валентинович рассказал о сложностях строительства небоскребов и их недостатках.

- Каковы особенности высотного строительства?

- Многие люди стремятся жить ближе к центру города, так как там более высокий уровень жизни и более качественная городская среда, но достичь этого без увеличения плотности населения нельзя. В таких условиях высотное строительство является естественным.

Недостатки высотных домов заключаются в том, что они дороже примерно в два раза не только в строительстве, но и в эксплуатации. Дороговизна таких зданий начинается после двадцатого этажа, так как чем выше дом, тем больше на него требуется инженерных коммуникаций. Второй минус – небоскребы удобны только для узкой категории населения, так называемых «одиноких служащих».

Московский международный деловой центр «Москва-Сити». Источник: Pinterest

- Как можно снизить стоимость строительства небоскребов?

- Стоимость современных небоскребов со временем растет, так как перед архитектором возникают все новые и новые задачи по соблюдению норм безопасности. Поэтому снизить стоимость возможно только при повторном использовании разработок, то есть выпуская серию небоскребов. Тогда себестоимость одного дома будет ниже.

- В чем сложность строительства небоскребов?

- У высотных домов очень сложная инженерная составляющая. Инженерные системы небоскреба включают в себя подготовку воздуха и пространственной устойчивости здания, обеспечивают пожарную безопасность и комфортную эксплуатацию. Также современные небоскребы обязательно должны включать в себя природные компоненты: зимний сад, оранжерею, эксплуатируемую крышу или вертикальный сад.

- Как влияет на развитие города строительство высотных сооружений?

- Небоскребы обеспечивают большую концентрацию людей и являются центром коммуникаций, поэтому способствуют развитию обслуживающей, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Алексей Валентинович Крашенинников. Фото от 18.11.2019

- Какие задачи стоят перед современными архитекторами?

- У архитекторов есть две задачи. Первая – сделать из моноцентричного города полицентричный. Для крупных городов с населением от 300 тысяч человек характерен один центр с высотными домами, но, когда город вырастает до крупнейшего с населением более миллиона человек, единственный центр перегружается. В таком случае стоит делать несколько центров, то есть несколько групп небоскребов.

Вторая задача состоит в том, чтобы сделать высокоплотную застройку средней этажности. Это возможно при использовании специальных гибридных зданий, которые совмещают различные функции, например, общественные и жилые.