Эксперт: распространение семейной ипотеки на вторичный рынок отвечает запросу потребителя

Руководитель комитета по строительству общественной организации «Опора России» Дмитрий Котровский отметил, что цены в регионах на новостройки и вторичное жилье практически сравнялись.

МОСКВА, 14 октября. /ТАСС/. Распространение программы семейной ипотеки на вторичный рынок является своевременной мерой, которая отвечает запросам потребителей. Такое мнение высказал в понедельник ТАСС руководитель комитета по строительству общественной организации «Опора России» Дмитрий Котровский.

В понедельник премьер – министр РФ Дмитрий Медведев на заседании президиума Совета при президенте по стратегическому развитию и нацпроектам поручил проанализировать возможность распространения программы льготной ипотеки для семей на покупку квартир на вторичном рынке. В настоящее время программа семейной ипотеки распространяется только на строящееся жилье. Это своевременная мера, запрос потребителей услышан. Цены в регионах по новостройкам и вторичному жилью практически сравнялись, ставка по ипотеке – равная. «Зачем многодетным покупать новостройки и арендовать параллельно жилье, наблюдая «из окна» за строительством будущего дома, если можно сразу въехать в готовое, рядом с садом, поликлиникой, школой, магазином,» – сказал Котровский. По словам эксперта, в результате расширения программы спрос на семейную ипотеку может перейти на вторичный рынок.

Генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин в свою очередь отмечает, что это может негативно отразиться на застройщиках, которые ощутят на себе отток спроса. «Поэтому в столь непростой ситуации в девелопменте, на мой взгляд, преждевременно пересматривать условия льготной ипотеки», – считает эксперт.

В скором времени потребители смогут быстрее реализовать старое жилье и получить бюджет на покупку новостроек

Это же время управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая полагает, что в конечном итоге после расширения программы застройщики выиграют. «Дело в том, что большинство приобретений новостроек, особенно строящихся объектов, население финансирует с помощью вырученных средств от продажи старых квартир. Соответственно, распространение льготной ипотеки на вторичные объекты усилит спрос на них, что позволит потенциальным покупателям новостроек быстрее реализовать старое жилье и получить в распоряжение бюджет на покупку новостроек», – рассказала эксперт ТАСС.

Ипотека в размере 6%

Программа предоставления ипотеки по льготной ставке в 6% для семей с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, была запущена в начале 2018 года по поручению президента РФ Владимира Путина.

По условиям программы, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка на льготный период. Сейчас льготная ипотека по ставке 6% предоставляется на период от трех до восьми лет в зависимости от числа детей, родившихся во время действия программы. По данным Банка России, за февраль и декабрь 2018 года было выдано или рефинансировано 4,5 тысяч ипотечных кредитов в рамках программы.